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        屬于珠海的智能商業 優特匯在國慶中秋雙節正式開業
        日期:2020-09-30

        36萬㎡優特匯

          撬動老香洲商圈商業升級

          香洲中心區,是珠海城市源點,也是城市商業源點,1908年開埠至今,已繁華百年。

          受城市經濟建設和國家政策規劃紅利帶動,珠海商業在近5年迅速完成了由傳統到現代商業的迭代進化,目前已形成了以老香洲為首的7大商圈格局。

          作為商圈里的“老大哥”,老香洲也是核心政務區,匯聚了22家政府機關和20多所學校,更吸納了大量高知高收入群體,是珠海居住密度最高、生活氛圍最為濃厚的區域,無疑也是城市商業發展最為理想之地。

          消費力蓄勢待發,但老香洲商圈內現有商業卻以百貨為主,不能滿足消費所需。顯然,機遇屬于新生者。

          珠海優特匯,敏銳地抓住了這一機遇。

          作為老香洲商圈首個高端都市綜合體,優特匯以36萬㎡體量,涵蓋精品購物中心、5A國際寫字樓、高檔住宅、精品公寓等多樣組合,不同物業功能相互導流聯動,為商圈貢獻了全新的商業樣本。其中,優特匯購物中心體量為13.8萬㎡,以“盒子+下沉廣場+街區”的全新形態,一掃商圈內老式的商業內容,可全時段滿足全客層消費需求,為當地居民提供全新生活方式。

          更為重要的是,優特匯擁有強大的商業變現續航力,讓其不止填補商圈空白,更有堅實的基礎引領圈內商業升級,乃至改寫城市商業格局:

          ·消費力:項目3公里內聚集了大量高端小區,預計未來周邊總人口高達50萬,最核心的消費來源得到保證。

          ·交通通達性:項目周邊有4個公交站點,匯聚13條公交線路,公共交通到達無憂;門前的興業快線和銀樺路,連通情侶路,以五橫九縱路網,連接全市,接駁輕軌。

          值得一提的是,項目門口的興業快線,正是珠海當下斥巨資改造興建的城市快速路,不但將打通主城區南北快速化出行,由唐家灣可直達香洲,不再擁堵;更是對接港珠澳大橋與深中通道的要道,優特匯將成為道路升級的直接受益者。

        坐擁如此優厚的區位,優特匯將如何打磨其商業內容,讓珠海作為大灣區最具想象力的城市,擁有新的商業名片?主辦方向外界傳遞了優特匯的項目亮點、打造愿景和最新招商進展。讓我們得以一窺其神秘面紗。

        城市公園式商業,30%城市首店

          引領灣區智能商業新生態,開啟多元黑科技場景

          作為世界級灣區之一,粵港澳大灣區未來必將打造出世界級一流商圈,涵蓋全球前沿和先鋒的商業玩法和生態,其中,智能商業便是未來重要的商業形態之一。

          在2016年便布局了物聯網產業的優特集團,在探索智能商業時,更有先天優勢。

          通過整合集團自身的物聯網技術和資源,優特匯通過樓宇自控系統,將商業運營、物業管理提升到智能化管理的全新高度,打造出真正意義上的智能化都市綜合體,開啟智能化服務先河,為大灣區的智能商業生態,作出了新的探索和實踐。

            公園式商業,書寫城市第五面

          在商業內容上,優特匯也為珠海商業樹立了新的標桿。摒棄傳統商業理念,優特匯購物中心以“城市公園”為靈感,在空間建筑上實現了新的突破。

          珠海罕見帶有下沉式廣場的商業體,而優特匯購物中心天生帶有商業作為城市第三空間的基因,設計了三座下沉式廣場,使整個項目景觀與城市周邊環境相融合,以達商業與生活的和諧共生。

        同時,在建筑設計上,優特匯也不拘泥于傳統,通過室內外動線以流水形式連接3大特色空間——流水云街、觀云中庭和空中律動花園,于空間上便給人帶來耳目一新的體驗:

          流水云街:將藝術欣賞與愜意生活相交融,作為商業街區,更順應了國家當下鼓勵的夜間經濟浪潮,可謂是站在美好生活的風口之上;

              觀云中庭:建筑中庭頂部充分采用天光,并結合動感云燈設計,白天營造明亮的動感空間,晚間則打造為夜色焦點;

          空中律動花園:位于商場L6層,與下沉式廣場相互呼應,蔥翠綠意與戶外休閑商業氛圍交織,將成為把客群向上導流的人氣發動機,也為城市展示了一個標志性的第五面。

               首店比例高達30%,潮人潮牌新領地

          在業態規劃上,優特匯購物中心以周邊50萬人為核心客群,并相應設計出輻射整個珠海市乃至大灣區的商業內容,規劃“零售、餐飲、兒童、娛樂和服務配套”等業態,打造出一個全齡段、全生命周期的品質中心。

        不止建筑空間上創新,優特匯購物中心也在品牌陣容上為城市和消費者呈現更多新意,據悉,未來優特匯將有30%店鋪是首次進駐珠海的品牌或旗艦店,截至目前,項目整體招商率已達60%。

          一場集合格調與藝術,融合科技與現代、休閑與娛樂的商業暢想,即將開啟。

          — 結語 —

          城市商業的發展,總是與城市實力的騰飛相輔相成的。在珠海迎來大灣區規劃的歷史機遇之際,珠海商業也進入了全新的發展賽道。

          在珠海城市發展源點——老香洲,優特匯以全新的商業形態、新穎的都市建筑空間理念和內容肌理,力求為珠海商業注入全新的血液,作出新探索。

          進軍一座未來可期的城市,成熟商圈里引領新趨勢的新生商業,無疑是最理想的首選地,珠海優特匯便是一個絕佳例子。

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        校花噗呲噗呲太深了好爽